ריט 1

REIT1
	מתחם אמדוקס ברעננה בבעלות REIT1
	מתחם אמדוקס ברעננה בבעלות REIT1
נתונים כלליים
סוג	חברה ציבורית
בורסה	הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול	ריט1
תקופת הפעילות	2006–הווה (כ־20 שנה)
מדינה	ישראל ישראל
קואורדינטות	Coordinates: חסר קו רוחב; {{#coordinates:\|\|\|\|\|\|\|\| \| \|name= }}
משרד ראשי	הנחושת 6, תל אביב
ענפי תעשייה	קרן השקעות בנדל"ן
שווי שוק	4.54 מיליארד ש"ח (31 במאי 2026)
הכנסות	510 מיליון ש"ח (2025)
רווח תפעולי	679 מיליון ש"ח (2025)
רווח	502 מיליון ש"ח (2025)
הון עצמי	4.66 מיליארד ש"ח (2025)
סך המאזן	9.92 מיליארד ש"ח (2025)
יו"ר	דרור גד
מנכ"ל	שמואל רופא
נתוני חברת תעופה
	www.reit1.co.il

REIT1 בע"מ היא חברה ציבורית הפועלת כקרן השקעות בנדל"ן (באנגלית REIT - Real Estate Investment Trust). החברה כלולה במדד תל אביב 125.

היסטוריה עריכה

REIT1 הוקמה בשנת 2006, כקרן השקעות בנדל"ן הראשונה בישראל זמן קצר לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 147 לפקודת מס הכנסה בינואר 2006^[2], ביוזמת בית השקעות אקסלנס נשואה. מטרתה העיקרית של הקרן היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.

באפריל 2006, השלימה הקרן גיוס של 140 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים, באוקטובר 2006, נרשמה חברת ריט 1 למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב^[3]. תוך שלוש שנים ממועד הקמתה, רכשה הקרן 18 נכסים מניבים בשווי של כ-1.4 מיליארד שקל, בפיזור של כ-300 שוכרים, והחלה לשלם דיבידנדים לבעלי המניות. נכון לשנת 2016, מחזיקה הקרן ב-30 נכסים מניבים, בשטח כולל של מאות אלפי מ"ר, בתחומי המשרדים, המסחר, התעשייה והשירותים בשווי כולל של למעלה מ-3 מיליארד ש"ח.

בדו"ח לרבעון השני של שנת 2025 דיווח החברה לבורסה לניירות ערך על זינוק ברווח הנקי לסך 202 מיליון ש"ח לעומת 38 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.^[4]

בעלות עריכה

רוב מניות החברה מוחזקת על ידי משקיעים מוסדיים. ביניהם קופות גמל ותעודות סל בניהולם של: הראל, מנורה מבטחים, אלטשולר שחם, פסגות בית השקעות מגדל שוקי הון ואקסלנס נשואה

נכסים בבעלות החברה עריכה

בין הנכסים שבבעלות (חלקית או מלאה) של החברה:

מתחם אמדוקס ברעננה
מגדל רוטשילד 3 (לשעבר פסגות) בתל אביב
מגדל המילניום בתל אביב
בניני משרדים ברמת החייל
בתי חולים סיעודיים בנס ציונה, נשר ואשדוד
מספר מבנים באזור התעשייה אלון תבור
חניון קרתא בשכונת ממילא בירושלים

קישורים חיצוניים עריכה

REIT1 בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב

REIT1 בע"מ, באתר גלובס
ריט 1, באתר Crunchbase (באנגלית)
ריט 1, באתר בלומברג (באנגלית)

הערות שוליים עריכה

^ ¹ ² ³ ⁴ ⁵ REIT1: נתונים כספיים באתר מאיה.
^ חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 147), התשס"ה-2005 באתר הכנסת
^ דירקטוריון הבורסה אישר את רישומה למסחר של ריט 1 של אקסלנס נשואה, באתר TheMarker‏, 14 ביוני 2006
^ יניב פורמנסקי, ריט 1: הרווח הנקי ברבעון השני זינק ל-202 מיליון שקל, באתר ערוץ 10 - ערוץ הכלכלה של ישראל, ‏2025-08-12

[דוח2025-REIT1-1] ¹ ² ³ ⁴ ⁵ REIT1: נתונים כספיים באתר מאיה.

[2] חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 147), התשס"ה-2005 באתר הכנסת

[3] דירקטוריון הבורסה אישר את רישומה למסחר של ריט 1 של אקסלנס נשואה, באתר TheMarker‏, 14 ביוני 2006

[4] יניב פורמנסקי, ריט 1: הרווח הנקי ברבעון השני זינק ל-202 מיליון שקל, באתר ערוץ 10 - ערוץ הכלכלה של ישראל, ‏2025-08-12

[1]

[2]

[3]

[4]

חברות שירותים פיננסיים והשקעות בישראל
תאגידים סטטוטוריים	רשות ניירות ערך • רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון
בתי השקעות	IBI (מחזיקה גם בתמיר פישמן) • אימפקט • אינפיניטי • אלומות • הפניקס בית השקעות • אלטשולר שחם • הלמן-אלדובי • הראל השקעות • ילין לפידות • מגדל שוקי הון • מור • מיטב • פסגות • פעילים • קלאריטי
קרנות השקעות פרטיות	קרן פימי • קרן השקעות סקיי • קרן ריאליטי • קרן תשתיות ישראל • קרן טנא • פורטיסימו קפיטל
קרנות הון סיכון	TLV Partners • JVP • פיטנגו • קבוצת ברמ • ויולה ונצ'רס • תעוזה • בנצ'מרק ישראל • ורטקס ישראל • Hanaco Ventures
קרנות נדל"ן	ריט 1 • מגוריט • מניבים • סלע קפיטל
תעודות סל	תכלית תעודות סל • קסם מדדים
מוסד פיננסי חוץ-בנקאי	נאוי גרופ • פנינסולה • אמפא • מיכמן • טריא • מימון ישיר