https://www.yisraelpedia.com/index.php?action=history&feed=atom&title=%D7%9E%D7%92%D7%93%D7%9C%D7%99_%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F 2026-09-14T06:00:19Z היסטוריית הגרסאות של הדף הזה בוויקי MediaWiki 1.43.8 https://www.yisraelpedia.com/index.php?title=%D7%9E%D7%92%D7%93%D7%9C%D7%99_%D7%9E%D7%99%D7%93%D7%98%D7%90%D7%95%D7%9F&diff=501891&oldid=prev 2026-05-10T21:35:41Z

<p></p> <p><b>דף חדש</b></p><div>{{מבנה<br /> | תמונה = File:Midtown TLV 01.jpg<br /> | כיתוב = מגדלי מידטאון, דצמבר 2019<br /> | סוג = [[גורד שחקים]]<br /> | עיר = {{סמל|תל אביב-יפו|15|+}}<br /> | כתובת = דרך מנחם בגין 144<br /> | תאריך התחלה = [[2013]]<br /> | תאריך סיום = [[2017]]<br /> | גובה = מגדל מידטאון משרדים 197{{ש}} מגדל מידטאון מגורים 183<br /> | קומות = מגדל מידטאון משרדים 50{{ש}} מגדל מידטאון מגורים 50<br /> | אדריכל = [[משה צור]]<br /> | שימוש = [[משרד]]ים, מגורים<br /> | עלות = 2.6 מיליארד [[ש&quot;ח]]{{הערה|שם=xnet|}}<br /> | מפה = {{לשוניות2|רוחב=100%|זיהוי=1|שם1=מפת מיקום|שם2=מפה דינמית|תוכן1={{ממי|כיוון כתב=שמאלה}}|תוכן2={{מפה דינמית/תל אביב-יפו|סמל סמן=building-alt1}}}}<br /> }}<br /> &#039;&#039;&#039;מגדלי מידטאון&#039;&#039;&#039; הם צמד [[גורד שחקים|גורדי שחקים]] ב[[דרך בגין (תל אביב)|דרך בגין]] ב[[תל אביב-יפו]]. בנייתם החלה בשנת [[2013]] והסתיימה ב-[[2018]]. המגדל הגבוה, בגובה 197 [[מטר]]ים, משמש ל[[משרד]]ים והשני, בגובה 183 מטרים, משמש ל[[בית מגורים|מגורים]]{{הערה|על פי תב&quot;ע [http://www.mmi.gov.il/IturTabot/taba4.asp?MsTochnit=%FA%E0%2F3250&amp;kod=5000 תא/ 3250], גובה הבניין במגרש 1 הוא עד 220 מטר מעל פני הים ובמגרש השני עד 190 מטר. גובה הקרקע במקום כ-10.5 מטר מעל פני הים{{הערה|על פי [http://www.govmap.gov.il/]}}. גובה מגדל המגורים אינו כולל מנוף מובנה המוסיף לגובהו 2.4 מטר. ייתכן שבוצעה העברת זכויות בנייה בין שני המגדלים|שם=תבע}}. כל אחד משני המגדלים כולל חמישים קומות, ובעת השלמתם היה מגדל המשרדים הבניין הרביעי בגובהו בישראל, ומגדל המגורים היה בניין המגורים הגבוה בישראל עד לבניית [[מגדל Hi Tower]]. המגדלים הם חלק ממתחם הכולל שני מגדלים נוספים, [[מרכז קניות]] ומבני ציבור נוספים.<br /> <br /> בעלי הנכס מתקופת ההקמה הם קבוצת [[ישראל קנדה]].<br /> <br /> ==היסטוריה==<br /> המגדלים נבנו על שטחה של [[מחלבה|מחלבת]] [[תנובה]] שפעלה במקום בין [[1953]] ל-[[2002]]{{הערה|[http://www.tnuvastory.co.il/inner.asp?id=151 ענף החלב: מחלבת תל אביב], באתר מוזיאון תנובה}}, ועל שמה כונה הצומת הסמוך &quot;צומת תנובה&quot;. לאחר סגירת המחלבה הפך המגרש ל[[חניון]] שפעל עד [[2012]]. בשנת [[2011]] רכשה את המגרש שותפות של החברות [[ישראל קנדה]], [[אלקטרה נדל&quot;ן]] ו[[יורוקום|יורוקום נדל&quot;ן]], תמורת 530 [[מיליון]] [[שקל חדש|ש&quot;ח]]. ב-2013 החלו עבודות החפירה במגרש.<br /> <br /> בפברואר [[2013]] פורסם כי 16 הקומות התחתונות במגדל המשרדים נמכרו לפירמת [[ארנסט אנד יאנג]]{{הערה|{{גלובס|שלומית צור|ארנסט אנד יאנג תרכוש נדל&quot;ן מפאנגאיה ב-256 מיליון שקל|1000822532|14 בפברואר 2013}}}}, אך שנה אחר כך הרחיבה הפירמה את הרכישה ל-21 קומות תמורת 342 מיליון ש&quot;ח{{הערה|{{כלכליסט|דותן לוי|היקף עסקת רכישת המשרדים של ארנסט אנד יאנג במגדל מידטאון – 342 מיליון שקל|3635334|6 ביולי 2014}}}}. במרץ [[2014]] פורסם ששלוש הקומות העליונות במגדל המשרדים, בשטח של 5,000 [[מטר רבוע]], נמכרו תמורת 88.5 מיליון שקל, את קומות אלו מאכלסת חברת [[WeWork]] שמיקמה את המטה הישראלי שלה בקומה העליונה.<br /> <br /> בינואר 2017, רכשה קרן הנדל&quot;ן [[מגוריט]] 34 דירות במגדל המגורים, תמורת כ-71.4 מיליון שקל{{הערה|{{TheMarker|ערן אזרן|לגור במגדל יוקרתי ב-4,750 שקל בחודש. קניתם?|1.3255585|17 בינואר 2017}}}}.<br /> <br /> ב-[[2023]] נפתחה ברחוב הסמוך [[תחנת שאול המלך]] ב[[מערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב - הקו האדום|קו האדום של הרכבת הקלה]], שאחת מכניסותיה מקושרת לפרויקט.<br /> <br /> ==מאפיינים==<br /> מגדלי מידטאון תוכננו על ידי משרדו של ה[[אדריכל]] [[משה צור]]. הם כוללים [[מגדל משרדים]] בגובה 197 מטר בן חמישים קומות, בשטח כולל של כ-75 אלף מטר רבוע{{הערה|{{TheMarker|רז סמולסקי|בעלי פרויקט מידטאון בת&quot;א מכרו 5,000 מ&quot;ר של משרדים ב-88.5 מיליון שקל|1.2265984|10 במרץ 2014}}|שם=דהמרקר1}}. עיצובו של המגדל הוא כשתי תיבות המונחות זו על גבי זו בהיסט קל. התיבה התחתונה מתנשאת לגובה 32 קומות ושאר קומות המגדל מוסטות בסיבוב קל. שטח כל קומה כ-1,660 מטר רבוע. מגדל המגורים הסמוך מתנשא לגובה של 183 מטר וכולל 50 קומות בהן 338 דירות{{הערה|[http://igud2013.s3.amazonaws.com/התמודדות%20עם%20ניהול%20מגה%20פרויקט%20מידטאון%20תא%20ברמת%20היזם%20וברמת%20הקבלן.pdf], התמודדות עם ניהול מגה - פרויקט &quot;מידטאון ת&quot;א&quot; ברמת היזם וברמת הקבלן, אייל כהן, מהנדס ראשי אלקטרה בנייה, בכנס הארצי ה-8 לבנייה ותשתיות, 2013|שם=אלקטרה}}. בעת השלמתו היה מגדל המגורים הגבוה בישראל. את מגדל המגורים משרתות שש [[מעלית|מעליות]] ו[[בריכת שחייה]]. המגדל כולל 34 דירות בשכירות מוזלת, בבעלות [[עיריית תל אביב-יפו]] ובניהול חברת השיכון העירונית [[עזרה ובצרון]]{{הערה|{{הארץ||עיריית ת&quot;א תגריל 50 דירות לשכירות מוזלת בשלושה פרויקטים בעיר|1.4531356|22 באוקטובר 2017|מנויים=לא}}}}.<br /> <br /> במתחם הפרויקט נבנה מרכז מסחרי בשטח של כ-19 אלף מטר רבוע. חלק מהמרכז משתרע במפלס המרתף ומקושר ל[[תחנת שאול המלך]] בקו האדום של הרכבת הקלה. במפלס הקרקע תיבנה כיכר עירונית המשותפת גם לשני המגדלים הצפויים להיבנות על מגרש [[שירותי בריאות כללית]] הסמוך. בכיכר נבנו מבנים מסחריים בני שתיים עד שלוש קומות. במתחם נבנו על ידי היזמים גם שירותים עירוניים, כדוגמת [[גן ילדים|גני ילדים]] ואולם ספורט עם 480 מושבים, ממזרח למגדל המשרדים, כמטלה ציבורית על פי דרישת עיריית תל אביב-יפו{{הערה|שם=אלקטרה}}. אולם הספורט נבנה לשימוש רב-תכליתי לכדורסל, כדוריד, התעמלות, ועוד. לקבוצות בליגות נמוכות, מענפים פחות פופולריים וכמתקן אימונים{{הערה|שם=xnet|{{xnet|הילה שמר|מה זו הטריבונה הזאת על האיילון? אולם הספורט החדש של תל אביב|4974016|11 ביוני 2017}}}}.<br /> <br /> מדרום למתחם צפוי להיסלל [[כביש גישה]] חדש, ובעתיד צפוי להיבנות [[גשר]] חדש מעל [[נתיבי איילון]] שיקשר את רחוב עמק ברכה אל המתחם מכיוון מזרח. בכיוון מערב צפוי להיבנות [[גשר להולכי רגל]]. סך שטח המשרדים, המגורים והמסחר הנבנים בפרויקט עומד על כ-125 אלף מטר רבוע. במתחם נבנו חמש קומות [[חניון]] בשטח של כ-82 אלף מטר רבוע. עלות הפרויקט עומדת על כ-2.6 מיליארד ש&quot;ח{{הערה|שם=xnet|}}.<br /> <br /> ==קישורים חיצוניים==<br /> {{מיזמים}}<br /> *{{בניין באתר גורדי השחקים העולמי|midtown-office-tower-tel-aviv-yaffo-israel|מגדל המשרדים מידטאון}}<br /> *{{בניין באתר גורדי השחקים העולמי|midtown-residences-tel-aviv-yaffo-israel|מגדל המגורים מידטאון}}<br /> * [http://midtown.co.il אתר הפרויקט]<br /> *{{כלכליסט|ארי ליבסקר|מעלית אל העתיד|3758191|14 במרץ 2019}}<br /> * [https://mahalooz.co.il/archives/50667 ירי, הצתות, מטעני חבלה והשחתות רכבים: &quot;מידטאון ת&quot;א מגדל יוקרה? כל יום שומע על דייר שמחפש לעוף מפה&quot;], חדשות תל אביב, 3 בינואר 2023<br /> &lt;gallery&gt;<br /> קובץ:Midtown towers site before construction.jpg|מגרש מחלבת תנובה, לפני בניית מגדלי מידטאון, אוגוסט 2010<br /> קובץ:Midtown Towers Tel Aviv 2.jpg|אוגוסט 2015<br /> קובץ:Midtown Towers Tel Aviv 3.jpg|פברואר 2016<br /> קובץ:Midtown Towers Tel Aviv 4.jpg|יולי 2016<br /> קובץ:EY Tel Aviv.jpg|אוגוסט 2018<br /> &lt;/gallery&gt;<br /> <br /> ==הערות שוליים==<br /> {{הערות שוליים}}<br /> {{גורדי שחקים בישראל}}<br /> <br /> {{מיון רגיל:מידטאון מגדלי}}<br /> [[קטגוריה:תל אביב: מגדלי משרדים|מידטאון, מגדלי]]<br /> [[קטגוריה:תל אביב: מגדלי מגורים|מידטאון, מגדלי]]<br /> [[קטגוריה:דרך בגין (תל אביב)]]<br /> [[קטגוריה:מבנים ואתרים שתכנן משה צור]]</div>

~2026-28276-24